023 | Cód do leilão: 023/023 Residenciais

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Avaliação: R$1.622.619,04
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA TOTAL
94,00m²

Informações

Ônus

Constam registrados R-27 -INCORPORAÇÃO: Pela escritura de 15/09/17 do 27º Ofício, livro 018, fl.100, prenotada em 16/01/18 com o nº 1786263 à f1.174 do livro 1-JJ, e declaratória de 01/02/18 do 27° Oficio, livro 022, fl.191, prenotada em 02/02/18 com o nº 1789417 a fl1.287v do livro 1-JJ, fica registrada a INCORPORAÇAO do imóvel, feita por JOSE VIEIRA LEITE, identidade OAB/RJ 43666, e sua mulher MARIA DA SILVA LOPES, CPF 902.901.517-91, em (anteriormente qualificados), a favor de LOPES LEITE PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ 27.083.612/0001-41, com sede nesta cidade. R-30 - PENHORA Pelo Termo de 18/10/2024 da 7ª Vara Cível de Jacarepaguá/RJ, prenotado em 14/11/2024 com o nº 2230230 a fl.247v do livro 1-MR, fica registrada a PENHORA EM 1° GRAU do imóvel, para garantia da divida no valor de R$277.200,00, decidida nos autos da ação movida por ELIANE BARCELLOS PEREIRA CALDAS em face de JOSE VIEIRA LEITE e outros (Processo nº 0013231-14.2013.8.19.0203) . Serviu também para este registro o despacho de 13/12/2024 que determinou ao registro independente de quem constar como proprietário do imóvel. Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos: R$277.200,00 (17/02/ 2025). DÉBITO DE IPTU: Inscrição do IPTU: 1.917.175-0. Consta débito a vencer de 2026 no valor de R$2.441,36. DÉBITO FUNESBOM: consta débito de R$182,84 referente a 2022 (certidão emitida em junho/2026) DÉBITO CONDOMINIAL: Segundo informações do condomínio (email:beverlyhills180@gmail.com) não consta débito até junho/2026.  

Condições

O pagamento poderá ser: a) À VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado (+ comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça/leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; b) PARCELADO (Art. 895, §1º, do CPC): sinal de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), + comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira, a ser pago no prazo de 24 horas da arrematação, cujo comprovante deverá ser enviado ao email da leiloeira,  e o saldo em até 30 (trinta) meses, pelo índice oficial do TJRJ e garantida por hipoteca do próprio bem imóvel, mediante proposta escrita, a ser preenchida diretamente no Portal, antes do encerramento do leilão pretendido (1º ou 2º), ficando a seu cargo, caso venha a arrematar, emitir as guias das parcelas e juntá-las no processo.   

Número do Processo: 0013231-14.2013.8.19.0203
Ação: Ação de Responsabilidade Civil c/c Dano material e dano moral
Comarca: Comarca do Rio de Janeiro
Foro: Fórum Regional de Jacarepaguá
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: ANDREA FLORENCIO BERTO
Autor: Eliane Barcellos, Lia Barcellos e Leila Caldas
Advogado do Autor: Claudio Ricardo Marques de Sá Leite OAB/RJ 133.349 (fls. 22)
Réu: TRANSPORTES SANTA MARIA LTDA JOSÉ VIEIRA LEITE ARMINDO LOPES VALENTE ILDA DUARTE PEREIRA LAERTE PEREIRA VALENTE CLAUDIA CRISTINA P. V. C. RIBEIRO MARIA DE LOURDES CARRILHO VALENTE ANTONIO JOSÉ GOMES RODRIGUES PAULO ANTONIO CARRILHO VALENTE SONIA
Advogado do Réu: Advogado de Jose Vieira Leite: Alexandre Leite Rabetim OAB/RJ 102.454 (fls. 173)
Débito: R$ 231.000,00, atualizado em 04/10/2023 referente a Duzentos e trinta e um mil reais

Descrição

Situado na Avenida Marechal Henrique Lott, 180, bloco 1, apto 808 - Barra da Tijuca, com direito a 1 vaga de garagem. Apartamento em prédio residencial, estrutura de concreto e alvenaria, com piscina aquecida adulto, piscina infantil, salão de festas, academia, serviço de arrumadeira, ônibus do complexo Parque das Rosas que possui rotas pela Barra da Tijuca, bem como zona sul e zona norte, coffe shop, pista de skate, vaga de visitantes, sauna, quadra, segurança e guarita 24 horas, jardinagem, próximo a vários shoppings, mercados, farmácias, escolas e em área nobre da Barra da Tijuca, sendo a área edificada correspondente a 94 m2, conforme dados da matrícula do imóvel 1.917.175-0, acostada ao mandado fls. 1824.

Documentos

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Regras para proposta

O pagamento poderá ser: a) À VISTA: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado (+ comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça/leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; b) PARCELADO (Art. 895, §1º, do CPC): sinal de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), + comissão de 5% sobre o preço a Leiloeira, a ser pago no prazo de 24 horas da arrematação, cujo comprovante deverá ser enviado ao email da leiloeira,  e o saldo em até 30 (trinta) meses, pelo índice oficial do TJRJ e garantida por hipoteca do próprio bem imóvel, mediante proposta escrita, a ser preenchida diretamente no Portal, antes do encerramento do leilão pretendido (1º ou 2º), ficando a seu cargo, caso venha a arrematar, emitir as guias das parcelas e juntá-las no processo.   

REGRAS DE PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO: 1) realizar cadastro prévio no site da leiloeira, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no contrato de participação em pregão eletrônico, disponível no site da leiloeira; 2) aceitar os termos e condições do contrato; 3) criar uma senha, pessoal e intransferível e de sigilo obrigatório, que será utilizada para a certificação eletrônica e oferecido lances, de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; 4) Instalar proteção anti-vírus e adotar os mecanismos de segurança; 5) a partcipação no leilão implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do pregão on line; 6) Todos os lances efetuado pelo usuário não são passíveis de arrependimento; 7) Os interessados assumem os riscos inerentes a todos os tipos de falhas técnicas que possam inviabilizar sua partcipação no leilão; 8) solicitar a habilitação antes da data prevista para o encerramento de cada leilão; 9) ler atentamente o edital de leilão e documentos disponibilizados no site; 10) ao arrematante, enviar o comprovante de pagamento a leiloeira no prazo improrrogável de um dia útil ao e-mail erikamacielleiloeira@gmail.com ou outro indicado pela leiloeira; 11) analisar detalhadamente os lotes, documentos e informações do leilão, inclusive visitando o(s) bem(ns), quando disponível, mediante prévio agendamento e atentar-se a todas as regras previstas neste edital de leilão; 12) sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis na plataforma www.leiloeiraerikamaciel.com.br

DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DO LANCE: Não sendo efetuado o depósito da oferta, a leiloeira comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC. Em caso de parcelamento, o atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. A desistência ou inadimplemento autoriza o requerimento da resolução da arrematação ou a promoção, em face do arrematante, de execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos em que se deu a arrematação (art. 895, §4º e 5º, do CPC). Ciente os interessados que, em qualquer caso, os bens retornarão a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso.

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Localização

Avenida Marechal Henrique Lott, 180 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ

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